Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN - 795.000 €	Référence: DEP0243
Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé : - une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement, - une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer, - 2 granges. L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ROUFFIGNAC ST CERNIN Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 70 m² Terrain: 122098 m²   Données financières: Prix: 795.000 € Taxes foncières: 2000 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Buanderie d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite; Rez de chaussée: Chambre d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée Pièce à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée 1er étage: 3 Chambres mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m² Couloir de 14m² Salle d'eau 7m² avec WC Dépendances: Etable Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ; Grange En pierre d'environ 50 m² ; Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 23/03/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €   Chauffage: bois + Climatisation réversible Equipements divers: Citerne de récupération des eaux de pluie de la bergerie Double vitrage Fosse septique Rightmove infos: Région: Services: Commerces A 5mn Ecole à 5 minutes Terrain: Boisé 8ha Piscine de 4,5 x 10,5 au sel et à débordement prairie 4ha Vue: Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:195 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA