Maison d'architecte avec vues imprenables sur vallon à 2 minutes de tous commerces. Environ 330m² habitables sur 2,5 hectares. Piscine intérieure - Panneaux solaires et très belles prestations !
Région LE BUISSON DE CADOUIN - 712.000 €	Référence: DEP0015
Dans un environnement boisé et calme, cette maison d'architecte écologique offre de belles vues imprenables sur le vallon. Elle propose 4 chambres dont une de plain-pied, et tout le confort possible : piscine intérieure chauffée avec volet roulant électrique, ascenseur, aspiration centralisée,... Le tout fourni en énergie par des panneaux solaires et un puits canadien. La propriété dispose également d'un chalet avec deux chambres et terrasse qui pourra convenir pour de la location ou accueillir confortablement vos amis, ainsi que d'un grand garage permettant d'abriter un camping-car. Le terrain de 2,5 hectares possède un verger, un potager, et une partie boisée. La piscine et le potager sont alimentés grâce à une citerne enterrée. Au total, 600m² construits dont 330m² habitables.Possibilité de poser des capteurs photovoltaïques accepté dans le permis de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LE BUISSON DE CADOUIN Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 330 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 25000 m²   Données financières: Prix: 712.000 € Taxes foncières: 3300 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Bureau d'environ 11 m2 Chambre d'environ 11m2 Cuisine d'environ 18m2 2 Dégagement ascenseur/escalier Dressing d'environ 11m2 Salle d'eau Salon d'environ 40m2 Veranda d'environ 10 m2 avec vues lointaines au sud WC 1er étage: 3 Chambres d'environ 16m2 16 m2 et 18 m2 dégagement d'environ 6 m2 Salle de bains WC d'environ 4 m2 Dépendances: Garage d'environ 67 m². Possibilité de mettre un camping-car. Maison en bois d'environ 37 m2 en parfait état, ossature bois, cuisine équipée, 2 chambres, terrasse d'environ 7 m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 36 KWHep/m²an => Classe A Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 16/02/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 505 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 683 € Chauffage: CC Gaz Géothermie avec puits canadien Solaire / photovoltaïque Pompe à chaleur   Equipements divers: Ascenseur Aspiration centralisée Citerne Double vitrage Store banne Sauna possibilité Production eau chaude solaire Panneaux Solaires Panneaux thermiques Equipements Electrique: Portail électrique Porte de garage électrique Services: Ville la plus proche : 2 kms environ Commerces à 2 minutes Ecole à 2 kms environ Gare à 2 minutes Sous Sol: Buanderie d'environ 28 m2 Cave Garage d'environ 95 m2 Terrain: Arboré Boisé Cloturé en partie Piscine couverte équipée d'un volet roulantà ouverture automatique, buse de massage Potager Verger Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:36 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA