GOURDON- Spacieuse Maison 6 chambres - prestations de qualité, vue, piscine chauffée, jacuzzi
Région GOURDON - 520.000 €	Référence: GD2031
Secteur Gourdon - En position dominante, au calme sur 9659 m² avec piscine couverte chauffée et jacuzzi, cette spacieuse et confortable Maison d'architecte développe dans des prestations de qualité 260 m² habitables dont grand séjour lumineux avec cheminée, 6 chambres. Sous-sol complet comprenant double garage, cave, atelier. Proche commerces. La propriété s'adapte à une activité d'accueil. VIDEO DRONE SUR DEMANDE La Maison. RDJ. comprenant double garage, sauna, atelier, cave, chaufferie, buanderie, local technique piscine. Rez-de-Chaussée. Hall d'entrée et dégagement de 17 m² (nombreux placards et rangements), séjour de 67 m² avec cheminée Polyflam, cuisine équipée de 13 m², chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc - double partie dressing, bureau de 13 m², buanderie cellier de 6 m², espace de 25 m² avec cuisine récente, salon, salle d'eau et wc (accès direct piscine couverte) + chambre en mezzzanine de 14,2 m². Etage. Mezzanine de 28 m², deux chambres de 20 m² avec salle d'eau wc privatives (6,7 m² et 5,4 m²), 2 chambres de 19 m² et 16 m², salle d'eau wc de 5,8 m². Chauffage par géothermie et bois (cheminée Polyflam). Double vitrage. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Piscine de 10 x 5 à l'ozone, chauffée et couverte. Jacuzzi. Terrasse dallée. Boulodrome. Allée privée entourant la maison. Parcelle de terrain boisé non attenante en complément de 2660 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 5   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 80 m² Terrain: 9659 m²   Données financières: Prix: 520.000 € Taxes foncières: 3307 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Atelier local technique piscine Buanderie Cave Chaufferie Garage double : surface totale de ce niveau : 170 m² Rez de chaussée: Bureau 13 m² avec placards Cellier buanderie de 6 m² Chambre 13 m² Cuisine Dressing Hall d'entrée 17 m² avec rangements Pièce 25 m² : salon avec espace cuisine neuf (accès direct piscine), salle d'eau et wc, chambre en mezzanine de 14,2 m² Séjour 80 m² avec cheminée incluant cuisine équipée de 13 m² Salle d'eau avec wc WC 1er étage: 4 Chambres 19 et 16 m², 2 x 20 m² avec salle d'eau wc privatives de 6,7 m² et 5,4 m² Mezzanine 28 m² 3 Salles d'eau 2 en-suite, 1 indépendante avec wc de 5,83 m² 2ème étage: Grenier DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 71 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A Méthode de calcul: 3CL-DPE   Chauffage: bois cheminée polyflam Géothermie Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Neff Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Citerne 40 m3 Double vitrage Fosse septique Jacuzzi Sauna Equipements Electrique: Portail électrique Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 5 mns Ecole 5 mns Terrain: Allée privée Arboré Piscine 10 x 5 ozone chauffée et couverte Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:71 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA