Magnifique moulin fondé en titre avec son bief privé (600m) restauré dans la plus pure tradition avec piscine intérieure chauffée - Maison d'amis, Studio et maison écologique pouvant offrir au total 510m² habitables.
Région BELVES - 742.000 €	Référence: DEP0393-1
Pour les amoureux de l'eau et de la nature ! Ce moulin a été magnifiquement restauré par les propriétaires actuels. Il y a actuellement 355m² habitables, et 215m² restant à développer. On retrouve au rez-de-chaussée du moulin une belle piscine intérieure chauffée de 8 mètres par 5 avec un couloir de nage à contre-courant. L'étage est divisé en 2 appartements indépendants, reliés par une agréable terrasse de 30m². Le premier, d'environ 160m², propose une pièce à vivre de 68m² avec une cuisine ouverte et une belle cheminée, une chambre et les combles aménagées de 50m² avec wc et lavabo. Le second appartement, d'environ 115m², a une pièce à vivre d'environ 40m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Les combles, avec un accès séparé des 2 appartements, restent à aménager sur environ 80m² et laissent apparaître la jolie charpente. Une maison d'amis avec 2 chambres et séjour, un studio et une maison écologique de plain-pied de 135m² (à terminer) avec 3 chambres et terrasse font également partie de la propriété. Le terrain, composé majoritairement de prés, est bordé par le bief qui alimente le moulin. Lieu aussi charmant qu'insolite ! A voir absolument ! Revenus locatifs possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                     LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région BELVES Pièce(s): 18 Chambre(s): 9 Salle(s) de bains: 6 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 355 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 12000 m²   Données financières: Prix: 742.000 € Taxes foncières: 2000 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Pièce de 35m² avec chaufferie et turbine Pièce de 70m² avec la piscine chauffée de 8x5m 3 Pièces atelier et stockage bois d'environ 56, 24 et 20m² chacune Salle de jeux pavée de 110m² avec douche, wc et local technique piscine 1er étage: Appartement principal : beau séjour de 42m² avec insert, cuisine ouverte de 26m² avec accès terrasse de 30m² ; chambre de 11m², wc indépendant, salle de bain de 5m² avec double vasques et salle d'eau de 4m² avec lava Appartement d'hôtes : entrée et dégagement de 16m², pièce à vivre de 40m² avec cheminée cantou et évier d'époque en pierre ; 4 chambres de 8, 9, 10 et 19m² avec poêle à bois ; 2 salles 2ème étage: combles aménageables d'environ 85m² avec parquet en châtaignier laissant entrevoir la magnifique charpente Pièce au dessus de l'appartement principal : combles aménagés de 60m² avec parquet peuplier, wc et lavabo Dépendances: Maison d'amis au dessus du bief : séjour de 13m², cuisine de 13m² avec ancien évier en pierre, chambre de 14m² SDE de 2.5m², wc ; chambre de 13m² à l'étage. Maison écologique en bois à finir : 135m² de plain-pied - pièce à vivre de 46m², 3 chambres, terrasse de 15m². Très jolie vue. Béton de chanvre. Fosse sceptique. Autres Studio : grande pièce à vivre de 19m² avec coin cuisine et petit poêle à bois. SDE avec wc et vasque de 4m².   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: DPE Vierge - consos non exploitables Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Fosse septique Terrain: Etang d'environ 60m² Piscine intérieure de 8x5 et couloir de nage à contre-courant dans une pièce de 70m² Vue: Vue sur la rivière Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA