Belle maison en pierre du 18ème restaurée, 3 chambres, véranda, proche de tous commerces.Terrasse couverte avec four à pain et terrain plat piscinable d'environ 2000m².
Région LE BUGUE - 355.950 €	Référence: DEP0469
Au calme, à l'entrée d'un village avec toutes les commodités, cette jolie périgourdine a été restaurée avec goût. On retrouve au rez-de-chaussée un beau séjour, une cuisine aménagée, une véranda et une salle d'eau. Trois belles chambres à l'étage (dont une en enfilade), une salle d'eau, et les combles au 2ème étage à aménager vous permettront d'y accuillir vos amis ou votre famille. Pergola, terrasse couverte avec le four à pain, et le beau parc bien entretenu complètent cette maison au cadre idyllique. Terrain de 1950m² environ piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 170 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 1948 m²   Données financières: Prix: 355.950 € Taxes foncières: 1050 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Buanderie de 10m² avec baie donnant sur extérieur Cellier de 4m² Cuisine de 23m² amménagée et porte donnant sur pergola Dégagement avec placards de 3m² Séjour de 38m² environ avec cheminée, poutres apparentes, et porte donnant sur jardin Salle d'eau de 3m² avec wc, lavabo et douche Veranda agréable et spacieuse de 20m² 1er étage: 3 Chambres de 11m², 20m², et 28m² (passante), avec cheminées et plancher au sol Couloir avec placards de 5,5m² Salle d'eau de 4m² WC indépendant 2ème étage: combles aménageables de 50m² environ, magnifique charpente Dépendances: Atelier attenant à la maison de 10m² Préau de 40m² en parfait état avec barbecue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 24/03/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €   Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Fosse septique à contrôler Pièces diverses: Cave Chaufferie Débarras Services: Ville la plus proche : Le Bugue Aéroport Autoroute Commerces à 500 mètres environ Ecole Gare Terrain: Arboré Parc avec eau de puisage pour arrosage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:147 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA