Jolie maison en pierres avec vue et piscine.
Région ST CYPRIEN - 472.500 €	Référence: AP2113
Autant cette jolie fermette sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre) originale sdb à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. 6 pièces dont 4 chambres (2rdc, 2 à l’étage) chauffage au sol au rdc  2sdb . grenier. Grand séchoir à tabac  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 198 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 3487 m²   Données financières: Prix: 472.500 € Taxe d'habitation: 600 MUR Taxes foncières: 1000 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: 2 Chambres 23,50 m2 et 18,50 m2 Pièce à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert. Salle de bains Baignoire et douche. Salon en pizet de 36 m2 et cantou. 3 WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur. 1er étage: 2 Chambres 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2. dégagement 3 m2. Pièce Home-cinéma : 21 m2. Dépendances: Abri Séchoir 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 09/07/2023   Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Double vitrage Fosse septique fosse toutes eaux Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE Commerces première nécessité (épicerie - bureau de poste, bar-tabac). Ecole Gare 7 mn (SIORAC EN PERIGORD). Terrain: Arboré Cloturé Jardin Piscine 12 x 4 au sel. Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:240 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:48 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA