Maison perigordine de caractere proche des commerces.
Région LE BUGUE - 472.500 €	Référence: AP2318
Bel ensemble en pierres, dans un petit hameau, env 210m2 hab, avec : Cuisine, Salle à manger avec cheminée, Grand Salon cheminée 62m2 donnant sur terrasse d'env 80m2 pour grandes tablées familiales, 7 Chambres, 3 Salles d'eau. Diverses dépendances dont garage, Piscine, Cave, Chalet " des petits enfants" dans le sous bois et en prime " La maisonnette de l'âne du cantonnier !" avec chambre et pièce d'eau. 5 minutes du Bugue dans bel environnement d'arbres plus que centenaires. En tout 5002m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 10 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 211 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 5002 m²   Données financières: Prix: 472.500 € Taxes foncières: 1840 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau de 3 propriétés Campagne non isolée Rez de Jardin: Atelier Cellier, Cave à vin. Terrasse Sous la Terrasse vide sanitaire pour Rangement Rez de chaussée: Chambre avec salle d'eau en suite 12,40 + 6m2 Cuisine Sol terre cuite et bois, poutres, vieil évier, 20m2 Séjour 60m2 avec cheminée ouverte et sortie sur grande terrasse à l'est et au Sud d'env 80m2 Salle à manger avec cheminée ouverte 28,50m2 Salle d'eau 6m2 Terrasse carrelée env 80m2 WC 1er étage: 6 Chambres Partie ancienne 11, 6, 9m2, Extension : 14,10,60, 12m2 2 Salles d'eau dans chaque partie 3,50 - 3,80m2 2 WC Dépendances: Cabanon près de la piscine avec pompes Garage sous la terrasse de la piscine sol béton Maison "Maisonnette de l'âne du cantonnier" une pièce 10m2 - Salle d'eau. Autres Chalet bois dans le sous bois avec électricité, " chambre d'ado l'été".   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 397 KWHep/m²an Etiquette F Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Etiquette C Date de réalisation DPE 30/07/2021 Chauffage: Electrique + bois 2lectrique partout, et deux cheminées à feu ouvert dans la SàM et le Salon. Fenêtres: Bois Quelques ouvertures sont en double vitrage notamment dans toute l'extension. Volets bois Services: Ville la plus proche : Le Bugue env 3 km avec tous les commerces Autoroute 30min de A89 Ecole 3 km Gare 5km Golf 15 min Hôpital 40 min Terrain: Allée privée chemin d'accès Boisé Piscine 9x4,50 liner, traitement chlore Terrasse env 80m2 Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:397 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA