Sarlat: Superbe propriété avec maison principale, parc arboré, piscine et dépendances
Région SARLAT - 649.000 €	Référence: LVT1185
A seulement 2km de SARLAT, dans un environnement calme, de campagne mais non isolé, propriété composée d'une maison principale de 158 m2 offrant un hall d'entrée, une pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale, une cuisine semi ouverte, un cellier, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo; à l'étage une suite avec salle d'eau et wc , grande terrasse avec vue sur le parc de 5398 m2 Chauffage central gaz de ville au sol - Double vitrage - Tout à l'égout. La piscine effet Bali, construite en 2021 est chauffée, ses plages sont en travertin et un volet roulant assure la sécurité. Dans le parc, un mobile-home est actuellement loué en locatif saisonnier. Diverses dépendances anciennes en pierre avec garage, cave, atelier. L'ensemble est complété par une seconde maison, louée à l'année, en pierre avec toiture neuve. Sur 88m2, elle se Compose d'un séjour, salle d'eau avec wc, cellier, cuisine, au premier étage, deux chambres. Chauffage pompe à chaleur - Double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Laura VERNET Tél 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 247 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 5398 m²   Données financières: Prix: 649.000 € Taxes foncières: 2245 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie Campagne non isolée 2Km des commodités Rez de chaussée: Cellier de 5,7 m2 2 Chambres de 12 et 13,5 m2 avec placard Dégagement Dressing de 5,4 m2 Hall d'entrée de 23,40 m2 Pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale Salle de bains de 11 m2 WC avec lave-mains de 1,5 m2 1er étage: Chambre en suite de 11,6 m2 avec salle d'eau et wc de 4,2 m2 Dépendances: Atelier Four à pain Gîte de 88 m2 offrant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un cellier, un dégagement; à l'étage 2 chambres Garage Autres Mobil-Home   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 13/04/2023 Chauffage: bois insert CC Gaz par le sol de ville - maison principale Pompe à chaleur gite Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : SARLAT Commerces Ecole Gare Terrain: Arboré Piscine BALI - 8*4m- de 2021- chauffée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:161 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA