Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.
Région CARLUX - 398.000 €	Référence: SUD1502
Au Cœur du Périgord noir, très au calme et en situation isolée, à quelques kilomètres des plages de la rivière Dordogne sur 1ha avec vue, bel et authentique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, 1 grange en pierre, 1 hangar en pierre, 1 séchoir. La maison distribue sur 150 m² environ ; Au Rdc, une cuisine équipée un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Grange en pierre de 65 m² environ, Hangar pierre de 90m² environ, Séchoir bois de 100m². 18 panneaux solaires sont installés sur le séchoir et offrent un revenu annuel d'environ 1500 euros. 2 abris bois, 10303 m² de terrain ( verger et prairie ) Puits, jolie vue sur la campagne.(possibilité de 5ha supplémentaires) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                     LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région CARLUX Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: m² Terrain: 10303 m²   Données financières: Prix: 398.000 € Taxes foncières: 721 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Bureau 9.20m² Chambre 12m² Couloir 6.9m² Cuisine équipée 22.10m² Dégagement Salle d'eau 5.4m² Salon 20.30m² (insert dans la cheminée) WC 1er étage: 3 Chambres 15.5m², 14,7m² et 13m² Couloir 15m² dégagement Salle de bains 5.7m² WC Dépendances: 2 Appentis 50m² Chai / cave 30m² Grange 65 m² au sol (chaufferie 15m² + pièce 35m² + ancienne chambre avec salle d'eau et wc 15m²) Hangar 90m² Séchoir 100m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 11/04/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2290 € Chauffage: Mixte fuel et bois 2 Chaudières (1 fuel et 1 bois) couplées sur le chauffage central (le fuel prend le relais du bois) Solaire / photovoltaïque 18 panneaux solaires (Revente environ 1500 euros / an ) Services: Commerces 6km Terrain: prairie et verger pour un total de 10303m² Verger Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:300 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA