Lorsque nous avons vendu cette propriété, il y a une vingtaine d'années, nous avions spécifié qu'elle était rare et exceptionnelle. Nous appelions de nos voeux un amateur de l'art de vivre périgourdin (Architecte Coq et Lefranc)) qui saurait redonner à cette très ancienne ferme formant une cour intérieure avec un joli porche, tout son lustre d'antan. Le résultat fut au-delà de nos espérances et aujourd'hui ce sont plus de 230 m2 (+ très bel atelier de 100 m2) très confortable et cosy qui pourrait devenir rapidement un appartement indépendant. 4 chambres, 1 bureau, grand salon, séjour, grande cuisine tournée vers la vue, le jardin, la piscine de 9 x 4,5 avec son liner anthracite et sa protection sécurisée.. Le chauffage central aux granulés de bois (silo de 4,8 tonnes) diffuse une chaleur agréable, des panneaux solaires air / eau de 26 m2 alimentent un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire. La route d'accès qui vous mène du centre de Saint-Cyprien en 2 mn est on ne peut plus tranquille. Seule la poussée des cèpes à la saison pourrait venir troubler cette quiétude inestimable de nos jours. Ajoutons à cela la truffière de 38 arbres et agée de 10 ans.Attention on vous aura prévenus : coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 10
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 273 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 10876 m²
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Données financières:
Prix: 800.000 €
Taxes foncières: 1825 MUR |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Buanderie
- Cave
- 4 Chambres
- Chaufferie
- Cuisine
- Séjour
- 2 Salons
- 3 Salles d'eau
Dépendances:
- Grange
- Grangette à coté du poulailler
- Autres Poulailler
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 15/11/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1974 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2670 €
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Chauffage:
- Solaire / photovoltaïque Panneaux solaire air / eau de 26 m2 alimentant un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire
- Central granulés avec silo de 4,8 tonnes / Plancher chauffant en partiel et radiateurs basse température
Equipements divers:
- Aspiration centralisée
- Citerne Cuve de récupération d’eau de pluie de 50 m3 qui alimente, WC, machines et jardin (en double circuit)
- Double vitrage
Fenêtres:
Sous Sol:
Terrain:
- Arboré Truffières de 38 arbres de 10 ans
- Piscine liner anthracite 9X4,5
Toiture:
- Lauzes
- Tuiles
- Isolation Isolation en fibre de bois de 140 mm pour les murs et 300 mm d’épaisseur pour le plafond sur une structure bois.
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:166 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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