Pour un investissement sécurisé, dans la traverse de Saint-Cyprien, bel immeuble en pierres de taille, bien sous tout rapports. Locatif un rendement brut de 8 % (loyers annuels 36 000 euros). 2 appartements lumineux de 90 m2 (3 et 2 chambres) au premier et second étage et 2 appartements en rez-de-rue de 40 et 50 m2, local commercial de 100 m2 avec terrasse. Mais aussi architecture élégante (non mitoyen) avec balcon, état général excellent (toiture neuve, doubles vitrages) y compris local commercial (emplacement numéro 1, 16 m de façade, terrasse) régulièrement entretenu (locataires stables). En vingt ans aucun lot n'est resté inoccupé. Adresse incontournable dans le village le plus demandé de la Dordogne sur les moteurs de recherche. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 12
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 340 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 472.500 €
Taxes foncières: 2275 MUR |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- 2 Appartements 40 et 50 m2 (T2)
- Commerce actuellement loué Boulangerie/patisserie/chocolatier
1er étage:
- Appartement 85 m2 avec 3 chambres, 1 SDB, toilette séparé
- Balcon
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2ème étage:
- Appartement 80 nm2 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, toilette séparé
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 06/06/2023
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:329 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
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