TRIANGLE D'OR - BELLE PERIGOURDINE AVEC GITE
Région SARLAT - 495.000 €	Référence: LVT1247
Avec une vue imprenable sur les 4 plus beaux châteaux du Périgord Noir , non loin de la rivière Dordogne, belle Périgourdine de 186 m2 habitables sur sous sol ,en rez de terrasse un gite de 50m2 vous offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine , une chambre , une salle d'eau avec wc, en rez de terrasse surélevée nous trouvons la maison principale, celle-ci dispose d'une entrée avec placard desservant une Séjour/Salon avec cheminée en pierre ouvrant sur une cuisine et donnant sur belle terrasse couverte, vous trouverez également 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, à l'étage sous les combles : 2 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC , le reste du grenier est aménageable le terrain de 6737m2 est piscinable, 2 sources arrivent sur le terrain longé également par un ruisseau, grotte trogloditique.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                 LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Karine Borne	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 186 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 6737 m²   Données financières: Prix: 495.000 € Taxes foncières: 1630 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Cave à vin Chaufferie Garage et chaufferie Mi Etage: Chambre 13 m2 Séjour avec cuisine de 27m2 1er étage: Balcon avec vue Chambre 2 chambres dont une avec placard de 14 et 13 m2 Cuisine 10m2 Hall d'entrée 16 m2 avec placard Salle à manger de 38m2 en L Salle de bains avec toilettes Terrasse couverte et ouverte sur le séjour avec vue sur château WC dans l'entrée 2ème étage: Chambre 2 chambres 14 et 24 m2 dont une avec un coin d'eau combles aménageables environ 10 m2 Dégagement Salle de bains avec WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 261 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an Chauffage: CC Fuel Equipements divers: Tout à l'égout Fenêtres: Bois Pièces diverses: Cave à vin Services: Ville la plus proche : Beynac Aéroport 57 kms Autoroute Commerces 2kms Ecole 2kms Gare 10 kms Golf 5 Hôpital 12 Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:261 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:73 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA