LES EYZIES - Propriété de charme offrant 240m² habitables et piscine au calme sur 1 hectare.
Région LES EYZIES - Vendu	Référence: DEP0812
Sans voisin proche, à 5 minutes des Eyzies avec de très belles vues, cette ancienne propriété en pierres offre environ 240m² habitables au milieu d'un hectare de terrain, avec sa piscine dominant la vallée. La maison principale offre deux chambres, une très belle cuisine et un salon confortable ouvert sur la terrasse de la piscine et d'où l'on profite de la nature envoûtante. La maison d'amis offre 3 chambres, une cuisine et un joli salon. L'ancien fournil a également été aménagé en chambre pour disposer au total de 6 couchages. Une jolie cour réunie les deux maisons, et un préau permettra de profiter des journées les plus chaudes de l'été à l'ombre. Cette propriété est idéale pour toutes les personnes qui rêvent de passer 6 mois dans un cadre reposant et qui souhaitent avoir assez de place pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 240 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 10000 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 2114 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cave / chaufferie d'environ 50m². Cuisine de 24,5m² environ, toute équipée, avec cheminée. Hall d'entrée de 5m² environ avec placards et wc. Séjour de 32m² environ avec belle cheminée en pierre et potager. Salle d'eau de 11,5m² environ avec douche, double vasques, placards WC indépendant. 1er étage: 2 Chambres 21 et 13,5m² environ. Palier d'environ 13m². Dépendances: Four à pain aménagé en chambre avec lavabo et wc. Maison d'amis de 110m² environ, comprenant entrée, cuisine/salle à manger; salon; chambre donnant sur cour et SDE.A mi-étage, chambre avec salle de douche et grande chambre dans les combles avec un superbe plancher de 21m² environ Préau entrée les deux maisons de 53m² environ. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 430 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 122 Kgco2/m²an G Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 23/05/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4760 €   Chauffage: bois CC Fuel dans la maison principale Electrique dans la maison d'amis Equipements divers: 2 Fosses septique neuves Services: Ville la plus proche : Les Eyzies Aéroport Autoroute Commerces à 10 minutes Ecole à 10 minutes Gare à 10 minutes Golf à 15 kms. Terrain: Arboré Cloturé Piscine chauffée de 4x13 avec rideau électrique 2 Terrasses 1 de 80m² environ et une seconde couverte, de 53m² environ. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:430 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:122 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA