Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci.Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu !Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable.Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble.Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout.Eau d'irrigation de la rivière !Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes.Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?).Un vrai petit coin de paradis !Visite 3D disponible.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région LE BUISSON DE CADOUIN
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 112 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 11930 m²
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Données financières:
Prix: 360.000 €
Taxes foncières: 1100 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Pièce à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert
- Terrasse couverte
1er étage:
- 3 Chambres 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2
- Dressing 4 m2
- Palier 6 m2
- Salle de bains 6 m2
- WC 2 m2
Dépendances:
- Grange à restaurer (toiture à refaire)
- Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.
- Préau
- Séchoir en briques de 100 m2
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an G
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 07/06/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2180 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €
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Chauffage:
- Electrique + bois convecteur électrique obsolète et insert dans le salon
Equipements divers:
- Fosse septique drains à refaire
- Insert
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN
- Commerces 5 minutes (Le buisson de Cadouin)
- Ecole 5 minutes (école primaire et maternelle).
- Gare 5 minutes
Terrain:
Toiture:
- Tuiles vélux du 1er étage à changer.
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:422 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
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