A 5 minutes des commerces du Bugue, bien située sur hauteur avec belle vue, au milieu de son terrain, Périgordine en pierres rénovée de 277m2 habitables + véranda / pièce de 110 m2 comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Arrières cuisines, Chaufferie, Buanderie, seconde véranda à usage de séjour, bureau, salle-à-manger, salon, 4 chambres et salles de bains, dont un studio indépendant. Grande pièce/Véranda de plus de 100m2 en façade, carport 3/4 places, salle de jeux, atelier, Pool house, jacuzzi, Serre, Petit Bassin et Piscine bien exposée. Entourée d'un terrain plat paysager et arboré, entièrement clos avec portail électrique. Bon classement énergétique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
|
Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 13
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3 |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 277 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrain: 6382 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 661.500 €
Taxes foncières: 1483 MUR |
| |
Informations complémentaires
Situation du bien:
- Campagne non isolée ENV 5km du Bugue
Rez de chaussée:
- 2 Arrières-cuisine avec chacune éléments de cuisine 22 et 9m2
- Buanderie
- Bureau 7m2, entre les pièces : Poele à pellets
- 2 Chambres Une de 30 m2 avec Salle de Bains et dressing, (indépendant) et 15m2
- Chaufferie chaudière à fuel
- Cuisine 19m2 aménagée donnant sur véranda à l'est
- Hall d'entrée 8m2
- Pièce bibliothèque 12m2
- Salon 31m2 cheminée moderne avec insert
- Salle à manger 12m2
- Salle de bains en suite d'une des chambres
- Salle d'eau 6m2
- 2 Verandas Une près de la cuisine : 30m2 à usage de Salle à manger/Salon, l'autre env 110m2 en façade de la maison ( le carrelage au sol va être posé)
1er étage:
- 2 Chambres 18 et 22m2 ( dont une suite parentale avec salle de bains et dressing)
- Salle d'eau 14m2
- Salle de bains en suite de la chambre parentale
Dépendances:
- Atelier 21m2
- Garage Carport 74m2 poteaux bois sous tuiles.
- Local à usage de Salle de jeux 30m2
- pool house et jacuzzi près de la piscine 30m2
- Autres studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette, pièce.
- Serre 60m2
|
|
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 16/05/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4004 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5416 €
Chauffage:
- bois
- CC Fuel + poêle à granules
Equipements divers:
- Fosse septique spanc le 17 Mai 2023
Fenêtres:
- Aluminium
- Double vitrage
- Volets roulants solaires
Services:
- Ville la plus proche : Le Bugue 5 km
- Commerces 5km
- Ecole 5km
- Gare 7km
- Hôpital 40min
Terrain:
- Cloturé
- Piscine 11x5 résine, chauffée par pompe à chaleur. Volet roulant électrique
- Serre au fond du terrain
- Terrain 6382m2 clos par portail électrique, plat, en jardin d'agrément et prairie.
Toiture:
- Tuiles les toitures sont récentes
Vue:
- Dégagée sur la campagne environnante.
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
|
|
|