En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin.
Région MONTIGNAC - 259.700 €	Référence: MP113723
Située sur les hauteurs avec une jolie vue, dans un petit hameau de quelques maisons, cette maison a été rénovée en grande partie. Elle profite d’une jolie cour pavée au sud, et d’un joli jardin à l’orée de la forêt sur l’arrière. On trouve un rdc très lumineux avec une grande cuisine et un beau séjour avec cheminée. A l’étage deux chambres dont une avec salle d’eau. Un studio sur deux niveaux est maintenant indépendant de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 8 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 1446 m²   Données financières: Prix: 259.700 € Taxes foncières: 1000 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village à 10 minutes de MONTIGNAC-LASCAUX. Campagne isolée RDC Rez de Jardin: Cuisine équipée de 31 m² avec une ancienne cheminée à foyer ouvert. Pièce à vivre de 37 m² avec une cheminée. Terrasse Rez de chaussée: Buanderie de 12 m². Dégagement Garage garage/chaufferie de 10.5 m². WC 1er étage: 2 Chambres mansardées avec salle d'eau et WC de 20 m² au sol et mansardée avec dégagement de 20 m² au sol. Dépendances: Gîte : pièce de 17 m², une salle d'eau / WC de 3 m², un coin cuisine et une chambre mansardée de 17 m² au sol. Préau de 16 m². DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Chauffage: bois : cheminée dans la pièce à vivre. CC Fuel chaudière et cuve dans le garage. Equipements divers: Fosse septique non conforme. Insert Production eau chaude 2 chauffe-eau électriques. Cheminée   Fenêtres: Aluminium Double vitrage Vélux Services: Ville la plus proche : MONTIGNAC-LASCAUX 10 minutes. Aéroport BRIVE 1heure. Autoroute THENON 10 minutes. Ecole LA BACHELLERIE 10 minutes. Gare LE LARDIN/THENON 15 minutes. Hôpital BRIVE/PERIGUEUX 40 minutes. Terrain: Arboré Boisé Constructible Cloturé Portail Terrasse Toiture: Tuiles neuve. Zinc Isolation 400 mm sous toiture. Vue: Dégagée Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA