Dans un bel environnement où règne la tranquillité, ensemble de deux grandes maisons en pierre au coeur du Périgord Noir, à moins de 10 minutes de tous les commerces. La propriété dispose d’une maison principale d’environ 150 m² qui comprend un large séjour de 40 m², une cuisine moderne et séparée, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), salle de bains et salle d'eau. La seconde maison est exploitée en 2 gîtes incluant 6 chambres.( 3 chambres par gîte) tout équipés, loués facilement. Le petit plus : sauna joliment intégré dans la nature. Un garage en bois pour la maison principale, des parkings pour les locataires ou les amis et un parc de plus de 2,7 hectares. Deux piscines : une pour la maison principale et l'autre pour les gîtes . Chemins de randonnée à proximité. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 12
Chambre(s): 9
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 315 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 25714 m²
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Données financières:
Prix: 659.840 €
Taxes foncières: 1800 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Cellier 5 m2
- Chambre 19,10 m2
- Chaufferie 6,40 m2
- Cuisine 21,30 m2
- Dégagement 4,40 m2
- Garage en bois de 19 m2
- Séjour 40,20 m2
- Salle d'eau 6,80 m2
- WC 1,90 m2
1er étage:
- 2 Chambres 12,85 m2 et 18,75 m2
- dégagement 14,50 m2
- Salle de bains 4,50 m2
- WC 1,53 m2
Dépendances:
- Gîte Gîte n°2 de 80,10 m2 (en rdc : cuisine/séjour 27,92 m2, dégagement 2,80 m2 - une chambre 10,45 m2 - Sd'eau/wc 4,70 m2. Au premier étage : deux chambres 14,88 m2 et 16,60 m2, dégagement 2,75 m2).
- Gîte Gîte n° 1 de 78,54 m2 ( en rdc : cuisine/séjour 27,66 m2 - dégagement 2,43 m2 - une chambre 9,80 m2 - Wc 1,35 m2 et salle d'eau 4m2. Au premier étage : deux chambres 10,10 m2 et 16,60 m2, dégagement 1,90 m2 et placard
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an D
Chauffage:
- bois poêle à bois pour la maison principale et poêle à granulés pour les gîtes.
- CC Gaz pour la maison principale
Equipements divers:
- Double vitrage bois
- Fosse septique
Fenêtres:
- Bois
- Double vitrage bois
- Volets bois
Pièces diverses:
- Sauna /hammam de 6 personnes.
Services:
- Ville la plus proche : LE BUGUE
- Commerces 5 mn
- Ecole 5 mn
- Gare 7 mn
Terrain:
- Piscine pour la maison principale 5 x 10.
- Piscine pour les gîtes 5 x 10 (piscine en béton).
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
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