On peut habiter à moins d'1km du centre de St Cyprien et se trouver en pleine campagne, ou tout comme sans voisin ni vis à vis: c'est le cas de cette jolie maison des coteaux de Castels avec sa terrasse dominant le vallon qui s'échappe du village. Belle terrasse ensoleillée (100m²) et jardin d'agrément aux multiples essences bien entretenu (4 500 m²). La construction (1974) de cette maison au toit à la Mansard a été particulièrement soignée puisque réalisée par un artisan du bâtiment (plâtrier peintre pour lui même). Résultat bien sûr une maison en parfait état (170m2 habitables) et surtout une répartition des pièces très réussies. Grande entrée "monumentale" avec bel escalier en bois. Cuisine spacieuse (15m²) avec arrière cuisine. Salon de 38m² avec cheminée. 4 chambres à l'étage. Mezzanine et bureau. Grand sous sol (60m²). Garage 3 voitures (64m²). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 4272 m²
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Données financières:
Prix: 400.000 €
Taxes foncières: 1451 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Arrière-cuisine
- Cellier 3 m2.
- Cuisine 15 m2.
- Garage 64 m2 pouvant recevoir 2 voitures.
- Salon 38 m2.
- WC 2 m2.
1er étage:
- 4 Chambres 12 m2, 12 m2, 15 m2 et 14 m2.
- Grenier aménageable en dressing de 13 m2.
- Dressing 5 m2.
- Mezzanine 12 m2.
- Salle de bains
- WC
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 09/04/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1555 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2103 €
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Chauffage:
Equipements divers:
- Citerne de 4 000 L.
- Double vitrage
- Fosse septique non conforme.
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces moins d'1 km
- Ecole moins d'1 km
- Gare 1,5 km
Sous Sol:
Terrain:
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:117 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
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