Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble rénové, idéalement situé au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces à proximité.En rez-de-rue, deux bureaux offrent un espace fonctionnel pour une activité professionnelle, tandis qu'un local commercial avec des pierres apparentes et une vitrine sur la rue principale constitue un emplacement idéal pour un commerce.À l'étage, un appartement (68 m2) de deux chambres avec terrasse exposée Sud offre un espace de vie confortable. Au deuxième étage, un appartement de trois chambres de 63 m2. Tous deux déjà loués à l'année et générant des revenus stables. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à démarrer votre propre entreprise, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 247 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 349.800 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Commerce local commercial de 46 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale du village, un sous-sol de 22 m2 et une cave de 17 m2.
1er étage:
- Appartement T3 (68 m2) comprenant entrée, pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau (douche italienne), toilette et terrasse privative de 33 m2 exposée Sud.
- 2 Chambres
- Salle à manger / cuisine ouverte aménagée de 33 m2
- Salle d'eau douche italienne
- Terrasse 33 m2 exposée Sud.
- WC
2ème étage:
- Appartement T4 (63 m2) avec pièce à vivre avec cuisine aménagée (33 m2), trois chambres, salle de bains, toilette.
- 3 Chambres
- Salle à manger /cuisine aménagée de 33 m2
- Salle de bains
- WC
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 23/06/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 730 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1020 €
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Chauffage:
Equipements divers:
- Double vitrage bois
- Tout à l'égout
- Production eau chaude électrique
Services:
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces proximité immédiate
- Ecole proximité immédiate
- Gare 700 m
Sous Sol:
- 2 Bureaux 12 m2 et 19 m2 avec wc partagé.
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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