Maison contemporaine de plain-pied à proximité de toutes les commodités
Région ST CYPRIEN - 318.000 €	Référence: AP2656
Cette charmante maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie spacieux et confortable, à deux pas de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, elle n'attend que ses nouveaux occupants pour profiter de ses nombreux atouts.Pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 53 m2, cuisine équipée moderne et fonctionnelle, dotée d'un accès direct à la terrasse couverte pour des repas en plein air conviviaux.Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.Salle d'eau supplémentaire pour le confort de toute la famille.Garage attenant avec évier et toilette, pratique pour le rangement et le bricolage.Salle de jeux à l'étage pour les enfants ou pour créer un espace détente supplémentaire.Agréable parc arboré de 2 588 m2, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                   LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 53 m² Terrain: 2588 m²   Données financières: Prix: 318.000 € Taxes foncières: 1487 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: 4 Chambres 15,82 m2 - 10,38 m2 - 14,50 m2 - et une en suite avec salle d'eau/toilette de 19,13 m2. Couloir 7,32 m2. Cuisine 12,55 m2. Garage attenant de 44,10 m2 avec évier et toilette. Pièce à vivre 53,8 m2 Salle d'eau 3,40 m2 / toilette. 1er étage: Salle de jeux / chambre de 23,18 m2. Dépendances: 2 Abris de jardin de 20 m2 et 22,8 m2. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 21/06/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 779 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1053 €   Chauffage: Pompe à chaleur par le sol Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Double vitrage Volets roulants Services: Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN Commerces à proximité immédiate Ecole creche, maternelle, primaire et college. Gare Terrain: Cloturé Jardin Portail Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:88 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA