Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée.
Région LES EYZIES - 580.000 €	Référence: DEP0902
Rare - Isolée, sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne maison en pierre a été restaurée récemment et offre 175m² habitables. On y trouve deux belles pièces de vie et une chambre en suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine et deux chambres au premier étage. Une chambre avec un accès indépendant dans la tour complète la partie nuit. Le propriétaire actuel a réalisé les derniers travaux de mises au norme (fosse septique et électricité) et vous n'aurez plus qu'à vous y installer confortablement pour profiter de la quiétude des lieux et de l'ombre du tilleul devant la maison. Charme, authenticité et magnifique terrain de 4 hectares dont des beaux bois à champignons. Garage attenant à la maison et deux préaux de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 175 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 44095 m²   Données financières: Prix: 580.000 € Taxes foncières: 1500 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de chaussée: Chambre de 20m² en suite avec douche, double vasques et WC et porte donnant sur le jardin Cuisine /salle à manger de 35m² avec cheminée et évier en pierre Hall d'entrée de 5m² Séjour de 43m² avec cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse Salle de bains de 5m² avec douche italienne et lavabo avec WC WC indépendant 1er étage: 2 Chambres de 11,5m² et de 12m² mansardées Couloir de 5m² Mezzanine de 22m² Salle de bains de 5m² avec lavabo et WC WC Dépendances: Chambre de 10m² dans la tour Garage de 26m² attenant à la maison Local chaufferie de 6 m² 2 Préaux pour chevaux et stockage de foin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 285 KWHep/m²an : Classe E Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an : Classe E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 07/06/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2990 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4100 €   Chauffage: bois CC Fuel avec production d'eau chaude Equipements divers: Double vitrage Fosse septique conforme Rightmove infos: Région: Services: Ville la plus proche : Les Eyzies Commerces à 10min Ecole à 10min Gare à 10min Terrain: Allée privée Boisé sur environ 3ha Cloturé en partie pour chevaux prairie sur environ 1ha Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:285 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:63 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA