Superbe situation pour cette propriété en Périgord Noir avec piscine et court de tennis sur près d’un hectare.
Région TERRASSON - 545.900 €	Référence: MP113794
En Périgord Noir, sur les hauteurs d’une ville proche des grands axes avec tous les commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d’un superbe environnement calme, sans voisin proche, protégé par de jolis chênes. Passé le portail en fer forgé, on longe le garage et le court de tennis pour arriver sur le haut de la parcelle, où se situent maison et piscine. La maison est une très bonne construction d’artisans, lumineuse et confortable, offrant plus de 220 m2 habitables, dont une très belle pièce de vie, cuisine ( et arrière-cuisine ), 5 chambres, 3 salles de d’eau/bains, un bureau avec en plus des volumes important de remise, cave, et garage en rez-de-jardin. Des pièces principales, on accède aux terrasses couvertes et à la piscine, de belle taille, équipée d’un dôme coulissant. Le terrain en majorité boisé, « ceinturé » de chênes de Causse, permet de trouver de l’ombre les mois d’été. Encore une fois, un bel environnement, à découvrir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région TERRASSON Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 225 m² Surface séjour: 72 m² Terrain: 9855 m²   Données financières: Prix: 545.900 € Taxes foncières: 2500 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Bureau Cave à vin. Chambre de 14 m². Garage Salle d'eau de 4 m². Rez de chaussée: Bureau de 10 m² environ. 2 Chambres de 11 et 10 m². Couloir Cuisine /salle à manger de 17 m². Séjour de 73 m². Salon / véranda de 27 m². 2 Salles de bains de 4 et 5 m² environ. 1er étage: 2 Chambres de 12 et 13 m². Couloir Palier de 25 m². Salle de bains de 9 m². Dépendances: Garage indépendant pour deux voitures d'environ 50 m². DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 114 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Chauffage: bois /insert dans la pièce à vivre. CC Fuel /chaudière récente. Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Insert Tennis   Services: Aéroport 35 mn environ . Aéroport 30 mn environ. Autoroute 15 mn. Autoroute 15 mn. Commerces 5 mn. Commerces 5 mn. Ecole 5 mn. Ecole 5 mn. Gare 10 mn. Gare 5 mn. Hôpital 25 mn. Hôpital 25 mn. Terrain: Allée privée Allée privée Arboré /chênes. Arboré Boisé Boisé Cloturé Cloturé Piscine au sel de 12x5. Piscine au sel, de 12x5. Portail Terrain de tennis Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:114 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA