A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 83 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 169 m²
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Données financières:
Prix: 123.000 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Cuisine / repas 19,5 m² (poêle à bois)
- Dégagement 2,7 m²
- Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
- Hall d'entrée + petit salon 10,3 m²
- Salle d'eau / WC 4,2 m²
1er étage:
- Salon avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²
2ème étage:
- Bureau mansardé 3,7 m²
- 2 Chambres (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
- Palier
- Salle de bains / WC / dressing 3,9 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 449 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 22/07/2024
Chauffage:
- Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois
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Equipements divers:
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Gramat 10 mn
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
- Autoroute 30 mn
- Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
- Ecole maternelle sur place ou ramassage
- Gare 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Terrain:
Toiture:
- Tuiles tuiles plates ou mécaniques
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:449 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
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