Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain
Région SARLAT - 429.000 €	Référence: LVT1331
A 20 minutes de SARLAT, non loin d'un village avec la rivière Dordogne et des commodités ouvertes à l'année, dans un hameau en pierre, au calme, sans être isolé venez découvrir ce bel ensemble en pierre entièrement clos sur 1611 m2 de terrain; la maison d'habitation de 140m2 environ vous offre une pièce de vie de 55 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une charmante véranda, une buanderie le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, les WC sont séparés, au 1er étage en mezzanine vous trouverez un magnifique salon de 32m2 environ climatisé , une chambre avec salle d'eau et WC pour parfaire ce bien , vous disposerez d' une piscine , une grange de 80m2 pouvant être réhabilitée sur 2 niveaux présence d'un puits , car port, la maison est vendue meublée - sous la maison la présence de 2 belles caves en pierre, nous rappellent que nous sommes dans l'atelier de l'ancien maréchal ferrant du village Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Karine Borne	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 148 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 1611 m²   Données financières: Prix: 429.000 € Taxes foncières: 1800 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Campagne non isolée Rez de Jardin: Buanderie Cave 2 caves Rez de chaussée: Chambre 3 chambres (12m2, 12 m2, et 13m2) Cuisine 26 m2 Séjour 27 m2 Salle d'eau douche WC séparés 1er étage: Chambre 11m2 aves salle d'eau et WC Salon 33 m2 Dépendances: Appentis dans lequel se trouve la machinerie de la piscine Grange 80 m2 aménageable sur 2 niveaux Préau possibilité de garer plusieurs véhicules Pigeonnier DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 318 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 05/06/2024 Chauffage: Climatisation réversible pour le salon en haut de la maison, Electrique + bois cheminée fermée dans le séjour Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz piano Four Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle   Equipements divers: Fosse septique Cheminée Equipements Electrique: Portail électrique Volet électrique) Fenêtres: Double vitrage Services: Autoroute 15 minutes Commerces 10 minutes Ecole 10 minutes Gare 20 minutes Hôpital 20 minutes Terrain: Cour Cloturé portail électrique, mur en pierre Petite pièce d'eau, bassin. source avec pompe de relevage Piscine fond plat à 1,50 - liner plissé Portail portail d'entré électrique Terrain 1611 m2 Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Vue panoramique Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:318 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA