NORD SARLAT - Maison en pierre rénovée avec grange et terrain d'1,5 hectare
Région SARLAT - 495.000 €	Référence: LVT1332
À environ 10 km au nord de Sarlat, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre de 126m2 habitables entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée d'environ 13m2, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier ; Sur un demi-niveau se trouve le salon, pièce maitresse de cette maison avec son magnifique escalier en pierre. Au premier étage, une suite parentale avec cheminée, une salle d'eau, wc indépendant ainsi qu'un pallier pouvant faire office de dressing/bureau. Le deuxième étage offre deux chambres. En dépendance, se trouve une grange en pierre d'environ 90m2 avec toiture neuve et belle hauteur sous plafond avec permis de construire pour l'aménager en espace de vie (arrivées d'eau et électricité, accès à l'intérieur de la maison). Le tout sur un terrain de 16 385m2 piscinable. Fosse septique conforme - Climatisation réversible Fosse septique conforme - Climatisation réversible Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Laura VERNET Tél 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 126 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 16385 m²   Données financières: Prix: 495.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cellier d'environ 5m2 Cuisine d'environ 15,4m2 Hall d'entrée d'environ 13,7m2 Mi Etage: Salon avec poêle à bois d'environ 25m2 1er étage: Chambre avec salle de bains d'environ 20,2m2 Palier d'environ 13,8m2 pouvant faire office de dressing ou espace bureau Salle d'eau d'environ 8,8m2 WC indépendant 2ème étage: 2 Chambres d'environ 11,6 et 13,5m2 Dépendances: Grange en pierre d'environ 90m2 avec arrivées d'eau et électricité - Toiture neuve DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 215 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 27/05/2024   Chauffage: bois Climatisation réversible Electrique Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Ville la plus proche : SARLAT-LA-CANEDA Commerces 5km Ecole 5km Gare 14km Hôpital 12,5km Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:215 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA