Maison périgourdine rénovée - 4 chambres - Magnifique vue sur la vallée
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN - 508.800 €	Référence: DEP0921
Cette périgourdine a tout ce que l'on recherche en Périgord Noir: belle rénovation, magnifique vue, dépendance, calme... Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine toute équipée, d'une magnifique pièce à vivre avec une vue dégagée sur la vallée, d'un petit salon et d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une belle salle de bain. En rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d'eau attenante conviendra tout à fait à l'activité de chambre d'hôte. Une grange pouvant être aménagée sur deux niveaux complète l'ensemble. Enfin, cette maison finira de vous charmer avec sa terrasse ombragée par un grand tilleul où l'on peut profiter de la quiétude du lieu et de la magnifique vue. Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                         LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ROUFFIGNAC ST CERNIN Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 177 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 10202 m²   Données financières: Prix: 508.800 € Taxes foncières: 630 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Buanderie / Chaufferie / Cave de 18m² Chambre d'environ 18m² avec salle de douche, lavabo et wc. Porte donnant sur l'extérieur. Rez de chaussée: Bureau / petit salon de 22m² avec porte donnant sur la terrasse Chambre parentale de 26m² avec placard, salle de douche, lavabo et wc Cuisine toute équipée de 18m² Hall d'entrée de 9m² avec accès par l'extérieur + véranda Terrasse ombragée d'environ 30m² Veranda de 38m² avec poêle à bois et magnifique vue sur la vallée WC indépendant 1er étage: 2 Chambres de 13m² et de 17m² Palier / couloir de 8m² Salle de bains de 7m² avec baignoire, double vasques et WC   Dépendances: Abri de 10m² pour stockage du bois Grange en pierre de 45m² aménageable sur 2 niveaux DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an : Classe D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an : Classe A Chauffage: bois Pompe à chaleur Equipements divers: Adoucisseur d'eau Fosse septique Services: Commerces à 5 minutes Ecole à 5 minutes Terrain: prairie Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:203 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA