Secteur GOURDON - Ravissante et spacieuse Maison en pierre 5 chambres sur 1ha avec piscine chauffée
Région GOURDON - 478.400 €	Référence: GD2033
Secteur Gourdon - Proche d'un village avec commerces, en situation dominante sur 1ha arboré avec piscine chauffée, cette ravissante et spacieuse Maison en pierre bien entretenue distribue 172 m² habitables dont lumineux et confortables espaces de vie et 5 chambres. Cette propriété peut aisément s'adapter à un projet d'accueil. La Maison. RDJ. Belle pièce à vivre cuisine d'été de 28 m², garage de de 33 m², buanderie chaufferie de 18 m² avec placards, atelier et cellier de 33 m². RDC. Entrée avec vestiaire de 9,3 m², salle à manger avec espace cuisine de 33 m², arrière-cuisine de 1,65 m², wc avec lave-mains, salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards, dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m², 2 chambres dont 1 avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse et 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne). Etage. Aile gauche - Palier bureau de 9 m², chambre avec petit dressing de 9 m², salle d'eau wc de 3,5 m². Aile droite - Dégagement de 4,2 m², 3 chambres de 9,5 m², 2 salles de bains de 4 m², salle d'eau wc de 3,8 m². Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égoût. Adoucisseur d'eau. Citerne de récupération des eaux pluviales. Piscine chauffée de 11 x 5 au chlore - volet de sécurité électrique, plages et douche solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 172 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 10213 m²   Données financières: Prix: 478.400 € Taxe d'habitation: 1429 MUR Taxes foncières: 2275 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Atelier et cellier de 33 m² Buanderie 18 m² avec placards Chaufferie Cuisine d'été Garage de 33 m² Pièce à vivre cuisine d'été de 28 m² Rez de chaussée: Arrière-cuisine 1,65 m² Chambre avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse, 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne) Dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m² Hall d'entrée avec vestiaire de 9,3 m² Salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards Salle à manger avec espace cuisine de 33 m² Terrasse WC avec lave-mains 1er étage: 4 Chambres avec petit dressing de 9 m² (aile gauche), 3 x 9,5 m² chacune avec salle d'eau wc dégagement 4,2 m² Palier bureau de 9 m² 2 Salles d'eau wc de 3,5 m² (aile gauche) et 3,8 m² (aile droite) 2 Salles de bains wc de 4 m² (aile droite) WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an E Chauffage: bois CC Fuel chaudière Chappée Equipements divers: Adoucisseur d'eau Citerne récupération eaux pluviales Double vitrage Tout à l'égout Services: Commerces Terrain: Allée privée Arboré Boisé Piscine 11 x 5 au chlore chauffée avec volet de sécurité électrique - douche solaire Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA