SUD SARLAT - Maison de famille en pierre avec terrain
Région SARLAT - 265.000 €	Référence: LVT1347
Aux Portes d'un village typique du Périgord Noir, avec petits commerces à pied et écoles, trouvez cette belle maison de famille en pierre, érigée sur un un terrain de 2249 m2 , Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale : en rez de terrasse une belle entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon salle à manger sur parquet avec cheminée, une chambre , un salle d'eau, wc séparés, au 1er étage 4 grandes chambres avec cheminée dont une en suite ainsi qu'un bureau faisant office de chambre. Le sous-sol entier de cette maison se compose d'une partie atelier/garage, une partie stockage, ainsi qu'une salle d'eau et coin cuisine à rénover (possibilité d'un appartement indépendant). En dépendance, un garage en bois avec partie appentis. Le tout sur un terrain plat et arboré de 2249 m2 Tout à l'égout, présence d'un puits fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                 LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Karine Borne	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 2250 m²   Données financières: Prix: 265.000 € Taxes foncières: 1200 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Pièce Rez de chaussée: Chambre 17m2 Cuisine Indépendante 16m2 Hall d'entrée 14.5 m2 Pièce à vivre 32m2 avec coin salon insert bois Salle d'eau WC Séparés avec lave mains 1er étage: 5 Chambres Sur parquet 3 chambres de 19m2 à 12m2, une chambre d’enfant/bureau de 8m2 et une suite parentale avec salle d’eau avec WC Palier 10m2 Dépendances: Garage avec appenti DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Consommation énergétique (en énergie primaire): 289 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 20/072024   Chauffage: Mixte fuel et bois Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Bois Simple vitrage Et survitrage Services: Autoroute Daglan/Souillac 40min Ecole Dans le village Gare 30min Hôpital 30min Sous Sol: Atelier 100m2 aménagé en Atelier, zone de stockage, garage Chambre 14m2 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:289 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:63 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA