Maison forte, dependance et jardin dans charmant village du Périgord
Région LE BUGUE - 477.000 €	Référence: AP2689
Au coeur du pittoresque village de Paunat et surplombant son abbaye, cette Demeure ne se compare pas, ancrée sur le flanc de la colline, de plan rectangulaire, au toit à deux pentes avec sur chaque pignon, les larges souches de cheminées. 2 meutrières témoignent de son histoire, peut-être un poste avancé de l'ancien château fort dont les ruines sont à proximité... Elle abrite 3 niveaux avec en rez de chaussée : entrée, chambre, Sde B, wc, Salon/Chambre avec cheminée. En rez de jardin, 2 belles pièces de 40m2 chacune : Cuisine/salle à manger avec souillarde en pierre, wc, cellier, Salon avec cheminée monumentale et souillarde. 2 fenêtres à meneaux offrent une belle vue sur cet authentique village. A l'étage, Grand volume : Chambre, certainement à cloisonner pour optimiser le nombre de chambres, Sd'E. Entre la Maison et la Grange, on profite d'une large terrasse couverte avec vue dégagée. La Grange est à usage de Caves, Atelier, Garage avec au-dessus une grande Chambre et Sd'E pour la famille ou les amis, (l'escalier d'accès peut-être amélioré). Abri de jardin, maisonnette d'une pièce légèrement séparés dans le jardin. 1600m2, en terrasses aux murets de pierres à l'arrière de la maison ajoutent au charme de l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                     LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 215 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 1600 m²   Données financières: Prix: 477.000 € Taxe d'habitation: 1100 MUR Taxes foncières: 1587 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Dans le bourg, et env 7 km du Bugue Rez de Jardin: Pièce à vivre 40m2 avec souillarde Cuisine/Salle à manger sol terre cuite Salon 40m2 avec souillarde et Cheminée pierre, fenêtres àmeneaux WC 4 m2 avec lave mains, Coin buanderie Rez de chaussée: Chambre 13,60m2 sol parquet Dégagement 5,70m2 Hall d'entrée 9,20m2 Pièce à vivre 37m2 Salon ou Chambre avec cheminée feu ouvert, sol parquet. Salle d'eau 5,70m2 douche à l'italienne, Rad SS. WC 1m2 1er étage: Pièce 52m2 à usage Chambre ( possible de cloisonner, organiser pour plus de chambres) Salle d'eau 7,70m2, douche, Rad SS, lavabo, wc WC ind DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 389 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 28/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6110 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8290 €   Chauffage: bois 2 cheminées Electrique convecteurs électriques anciens et radiateurs sèches serviettes Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Hotte aspirante Fenêtres: Bois Volets certains extérieurs, d'autres intérieurs Simple vitrage Services: Ville la plus proche : env 8 km du Bugue avec tous commerces Terrain: Terrain 1625m2 en jardin, diverses terrasses avec murets de pierres Toiture: Tuiles plates Vue: Dégagée sur le village, belle vue sur l'abbaye et les maisons anciennes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:389 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA