Belle maison en pierre aux portes de SARLAT
Région SARLAT - 425.250 €	Référence: LVT1352
Une ancienne maison de Gabarier vous ouvre ses portes !A quelques minutes de SARLAT, sur les rives de la Dordogne, trouvez cette belle maison en pierre de près de 230 m2 habitables construite sur caves , 4487m2 de terrain avec accès à la rivière Dordogne.Celle-ci conviendra parfaitement à une famille ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hotes,Elle se compose comme suit : une entrée qui distribue une pièce de vie de 34 m2 sur parquet, une belle cuisine de 22m2 équipée, un salon avec cantou , 4 grandes chambres en suite donnant pour chacune sur une terrasse.Une grange de 100m2 d'emprise au sol est aménageable sur 2 niveaux.La maison est vendue meubléeTout à l'égout- double vitrage- Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Karine Borne	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 232 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 4487 m²   Données financières: Prix: 425.250 € Taxes foncières: 2000 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Cave maison sur cave Rez de chaussée: 4 Chambres 28 m2 - 25 , 25 , 25 m2 avec pour chacune sa salle d'eau et WC Cuisine équipée de 23 m2 Hall d'entrée sur parquet de 10m2 Pièce à vivre 34m2 sur parquet Salon 29m2 sur parquet avec cheminée ouverte Salle de jeux ou bibliothèque de 20 m2 4 Salles d'eau 1er étage: Grenier aménageable Dépendances: Hangar 100 m2 d'emprise au sol - possibilité de création d'un gite DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Chauffage: bois cheminée ouverte Pompe à chaleur non reversible Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Cuisinière électrique Four Four à micro-ondes Frigo Lave linge Lave vaisselle   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage datant de 2020considéré comme triple vitrage Tout à l'égout Cheminée ouverte dans le salon Fenêtres: Double vitrage considéré comme triple - Volets bois Pièces diverses: Cave nombreuses caves Chaufferie dans la cave Grenier aménageable Parking Terrasse sur tout le tour de la maison et face à l'entrée Services: Ville la plus proche : SARLAT à 10 minutes Ecole dans le village Gare 10 minutes Hôpital 10 minutes Terrain: Bordé par cours d'eau Portail électrique Terrain 4487 m2 Verger noyeraie Toiture: Ardoises pour la maison, Tuiles pour le hangard Vue: Vue sur la rivière Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA