Maison de construction solide située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'un des plus beaux villages de France. Profitez de l'environnement calme et serein tout en restant à proximité des commodités.Cette maison spacieuse offre une disposition fonctionnelle et des caractéristiques attrayantes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un garage, une grande cave et deux celliers, offrant de nombreux espaces de rangement.Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisin indépendante, une chambre permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse de 50 m², dont 30 m² couverts, est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles d'eau, un dressing et des toilettes, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Terrain de 3051 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
|
Données principales:
Secteur: Région BELVES
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2 |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 3051 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 318.000 €
Taxes foncières: 871 MUR |
| |
Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Buanderie 12,54 m2.
- Cave 43,62 m2.
- 2 Celliers 12,84 m2 et 8,11 m2.
- Dégagement 5,86 m2.
- Garage 24,27 m2.
Rez de chaussée:
- Arrière-cuisine 5,83 m2.
- Chambre 11,55 m2.
- Couloir 4,55 m2 + 3,61 m2.
- Cuisine 13,45 m2.
- Séjour 22,28 m2 cheminée/.
- Salle d'eau 6,65 m2.
- Terrasse 50 m2 dont 30 m2 couvert.
- WC 1,85 m2.
|
|
1er étage:
- 3 Chambres 10,06 m2 - 7,06 m2 et 6,98 m2.
- Dressing 1,20 m2.
- Palier 3,37 + 5,48 m2.
- 2 Salles d'eau 3,94 m2 et 1 m2.
- WC 1 m2.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Classe B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 23/07/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2683 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3629 €
Equipements divers:
Fenêtres:
Toiture:
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:252 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
|
|
|