Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain
Région THENON - 299.000 €	Référence: DEP0927
En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région THENON Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 123 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 10000 m²   Données financières: Prix: 299.000 € Taxes foncières: 950 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau fin de hameau Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie de 9m² 4 Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m² Couloir de 3,5m² Séjour avec cuisine de 32m² Salon de 25m² avec cheminée Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo WC indépendant de 1,5m² 1er étage: Grenier de 70m², aménageables Dépendances: Grange de 105m² de surface au sol Pigeonnier avec pièce de 10m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 05/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €   Chauffage: Electrique + bois poêle à bois Equipements divers: Fosse septique conforme, neuve de 2020 Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : Thenon à 10 mins Autoroute à 5 mins Gare à 10 mins Sous Sol: 3 Caves de 40, 20 et 20m² Terrain: Cour prairie Puits Verger Toiture: Tuiles neuves Isolation laine de verre mur et combles Vue: Dégagée Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA