Charmante Maison Ancienne de 75m² à Vendre dans le Périgord Noir
Région BELVES - 135.000 € Référence: AP2685
 
 
Vous rêvez d’une résidence secondaire en plein cœur du Périgord Noir ? Découvrez cette charmante maison ancienne de 75m², située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison orientée Est vous promet des réveils ensoleillés avec une vue imprenable sur un vallon verdoyant.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 75m² • Terrain : 484m² • Nombre de chambres : 2 • Salles d’eau : 2, pour plus de confort • Séjour : 20m², spacieux et convivial • Étage : Maison sur deux niveaux, avec un rez-de-jardin et un 1er étage • Dépendances : Parfaites pour du rangement ou un atelier • Cadre naturel exceptionnel : Aucun toit visible depuis la maison, assurant une vue dégagée sur la nature et le vallon en contrebas • Chauffage et fenêtres : simple vitrage et poêle à bois • Toiture en bon état

Cette maison, avec son environnement paisible et sa situation en pleine nature, est idéale pour une résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer loin de l’agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une région prisée pour ses paysages époustouflants et son riche patrimoine historique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Votre future maison vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                   

LVT IMMOBILIER

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA

Tél: 05.53.29.99.36
Données principales:
Secteur: Région BELVES
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 75 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrain: 484 m²
 
Données financières:
Prix: 135.000 €
Taxes foncières: 252 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne isolée

Rez de Jardin:
  • Chambre 2 x 3,66 = 7,35 m2 + 1,66 x 1,05 = 1,75 m2
  • Cuisine 4,69 x 4,58 = 19,17 m2
  • Hall d'entrée 2,10 x 2,07 = 4,27 m2
  • Salle d'eau 1,60 x 3,29 = 5,29 m2

1er étage:
  • Chambre 3,85 x 4,42 = 17,04 m2
  • Salon 4,20 x 4,84 = 20,33 m2

Dépendances:
  • Atelier 2,30 x 3,40 = 7,84 m2

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre:

  Chauffage:
  • Electrique + bois Insert cuisine et poele a bois salon

Equipements divers:
  • Fosse septique Non conforme

Fenêtres:
  • Simple vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : BELVES 10 min
  • Aéroport BERGERAC 45 min
  • Golf 15 min

Toiture:
  • Tuiles 12 ans

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:329 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
LVT IMMOBILIER

Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA