Superbe maison contemporaine spacieuse et lumineuse aux portes de Bergerac
Région BERGERAC - 561.750 €	Référence: AP2677
Cette superbe contemporaine a tout pour vous séduire : trés bel ensemble spacieux et lumineux de 222 m2, offrant 5 chambres, 2 salles de bain dont une baignoire balnéo, 1 salle d'eau, une cuisine équipée et une buanderie, une trés belle pièce à vivre avec cheminée et un rez de jardin aménagé qui offre la possibilité d'une autre grande chambre ou d'un bureau. Grand garage pour 2 voitures. La propriété dispose de 3 terrasses : la première orientée plein sud avec vue sur la superbe piscine et la campagne bergeracoise, la seconde à l'arrière de la maison et la troisième reliée à la cuisine d'été équipée. L' ensemble s'étend sur un terrain de 5236 m2, à 3 min des ecoles et commerces. Bergerac est à 8 min.Environnement calme bordé par la forêt.Chalet pour l'outillage de jardin, terrain de pétanque et plusieurs belles autres surprises vous attendent.La propriété a été renovée enitèrement avec beaucoup de goût. Electricité, Pompe à chaleur et isolations neuves. D'où une excellente performance énergétique (C).Posez vos valises, vous êtes chez vous...il n'y a rien d'autre à faire que de profiter de la superbe vue et de la piscine au sel.A visiter absolument et laissez vous guider par la charme de cette propriété!! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région BERGERAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 222 m² Surface séjour: m² Terrain: 5300 m²   Données financières: Prix: 561.750 € Taxes foncières: 2866 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie Rez de Jardin: Atelier Bureau Chambre Chaufferie Garage Salle d'eau WC Rez de chaussée: Arrière-cuisine Chambre 3 chambres Cuisine Dégagement Hall d'entrée Séjour Salon Salon/Salle à manger Salle de bains Terrasse Double terrasse devant et derrière la maison WC 1er étage: Chambre dégagement Salle de bains WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Chauffage: Pompe à chaleur neuve de juillet 2023 Données Financières: Taxe Fonciere 2866 euros Equipements de Cuisine: Hotte aspirante Lave vaisselle Plaque à induction Fenêtres: Bois Double vitrage PVC Terrain: Allée privée Arboré Barbecue avec cabanon cuisine d'été toute équipée, terrasse Cloturé Piscine 5X10 au sel, équipement neuf ( pompe, PH, electricité), gestion autonome, rideau de securité Portail prairie 1300m2 Puits Terrain de pétanque Toiture: Tuiles Isolation refaite en 2023 Vue: Vue panoramique sur la campagne bergeracoise Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:152 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA