Maison écologique inspirée d'un ancien séchoir à tabac
Région ST CYPRIEN - 286.200 €	Référence: AP2681
Maison écologique construite en 2011, s'inspirant du style des anciens séchoirs à tabac, située à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 3280 m², cette propriété unique allie charme rustique et efficacité énergétique moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de près de 40 m², baignée de lumière naturelle et donnant sur une terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie équipée d’un chauffe-eau solaire, une chambre et une salle d'eau avec toilettes permettent de vivre de plain-pied dans un confort optimal.À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d'eau avec toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Cette maison se distingue par sa conception respectueuse de l'environnement : une excellente isolation (25 cm de ouate de cellulose), du double vitrage, et une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Un atelier vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage ou le stockage.Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant charme traditionnel et modernité écologique. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 157 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 3285 m²   Données financières: Prix: 286.200 € Taxes foncières: 1079 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie 8,62 m2. Chambre 10 m2. Couloir 1,47 m2 Hall d'entrée 6,86 m2 Pièce à vivre 39,18 m2 Salle d'eau 3,14 m2 Terrasse 40 m2 WC 1,84 m2. 1er étage: 3 Chambres Couloir 3 m2 Salle de bains / toilette 7,92 m2. Dépendances: Atelier DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 79 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 21/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 79 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 690 €   Chauffage: bois poêle à bois Equipements divers: Citerne de récpuration d'eau de pluie de 5 m3. Double vitrage Fosse septique conforme Production eau chaude solaire Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD. Commerces 2 mn Ecole 1 mn Gare 1 mn Terrain: Arboré Jardin Toiture: Isolation 25 cm ouate de cellulose Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:79 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA