Vallée du Lot Ouest propriété de caractère d'environ 295 m² de surface habitable sur environ166361 m² de terrain en secteur isolé. Maison principale. Rez de chaussée : séjour avec cheminée ouverte avec spa devant, cuisine, wc, vestiaire. Etage : mezzanine surplombant le séjour. Double garage. Rez de jardin (accessible par un ascenseur) 2 chambres dont une avec terrasse, et chacune sa salle d'eau et son dressing, couloir desservant les chambres et donnant accès à l'ascenseur. Cave sous toute la partie du séjour. Dépendances : une grange aménagée en chambre avec sa salle d'eau et wc. 2éme grange aménagée aves une piscine intérieure (à finir) et son vestiaire. Chauffage dans la maison principale pompe à chaleur (septembre 2024) climatisation réversible dans les dépendances et les chambres. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battant. Piscine intérieure et extérieur à finir. Trois système (marguerites) de production d'électricité consue par EDF (un en service) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région PUY L'EVEQUE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 295 m²
Surface séjour: 71 m²
Terrain: 166361 m²
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Données financières:
Prix: 441.000 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cave dessous rdc 75 m²
- 2 Chambres 21,93- 27,85 m²
- Couloir 12,01 - 15,57 - desservavt les chambres
- 2 Dressings 7,18 - 4,81 m²
- 2 Salles d'eau 5,96 m² dont une dans la chambre
- Terrasse 24 m²
- WC 3,34 - 2,37 m²
Rez de chaussée:
- Cuisine avec four à pain -14,48 m²
- Garage double43,75 m²
- Pièce 12,85 m² avec en dessous une citerne
- Séjour 75,71 m²
- Terrasse 19,93 m²
- Vestiaire palier 8,46 m²
- WC 1,82 m²
1er étage:
- Mezzanine bureau 23,29 m²
Dépendances:
- Chambre avec douche et wc 18,96 m²
- Grange piscine interieure (à finir) 43,75 m² et 9,060 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 139 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 15/10/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2960 €
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Chauffage:
- bois cheminée ouverte
- Climatisation réversible dans les dépendances
- Pompe à chaleur maison principale
Equipements de Cuisine:
Equipements divers:
- Citerne
- Double vitrage
- Fosse septique non conforme
- Production eau chaude thermody namique
- Panneaux Solaires Marguerite fournissant l'électricité
- Cheminée ouverte
Equipements Electrique:
Fenêtres:
Services:
- Commerces 5 km
- Ecole 5 km
Terrain:
- Boisé
- 2 Piscines interieure et exterieure à finir
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:139 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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