CONTEMPORAINE EN PARFAIT ETAT À 10 MINUTES DE SARLAT
Région SARLAT - 286.000 €	Référence: LVT1370
Idéalement placée, à 10 minutes de SARLAT, cette lumineuse contemporaine construite en 2000 et complètement rénovée en 2018 est en parfait état. Érigée au milieu d’une parcelle de 2960m2 entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, Cette maison de 127 m2 se compose tel qu’il suit, en Rez de chaussée :une entrée s’ouvre sur une cuisine équipée donnant sur le jardin par porte fenêtre, un séjour - salon de 32m2 donnant lui aussi sur le jardin , 2 chambres de 11 et 9m2, une salle d’eau , les wc sont séparés, au 1er étage un pallier dessert , une grande chambre de 16m2, une salle de bains, les WC sont séparés, une partie des combles de 20m2 reste à aménager, À l’extérieur, un garage de 24m2 avec accès direct à la maison , un atelier, terrain piscinable, 2 parcelles non attenantes de 1188 m2 non constructibles ce bien vous l'aurez compris, conviendra aussi bien pour un projet de vie à l'année, que pour une résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Karine Borne	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 127 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 4148 m²   Données financières: Prix: 286.000 € Taxes foncières: 860 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Atelier de 21 m2 Buanderie Dans garage Chambre 2 de 9 et 11 m2 Couloir de 6m2 Cuisine Équipée de 10m2 Garage 24m2 relié à la maison Hall d'entrée Pièce à vivre de 32m2 Salle d'eau de 4,5m2 Terrasse WC Indépendant 1er étage: Chambre de 16m2 Grenier De 20m2 avec escalier indépendant arrivant au garage Palier Salle de bains Avec baignoire WC Indépendant Dépendances: Atelier 21m2 non chauffé Chenil Avec nurserie DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 13 Décembre 2017   Chauffage: CC Gaz Avec citerne enterrée dans le jardin clos Climatisation réversible dans le séjour Equipements de Cuisine: Four Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Pièces diverses: Buanderie Grenier aménageable pour environ 20m2 Services: Ville la plus proche : SARLAT Autoroute 15 MINUTES Commerces 5 minutes Ecole dans le village Gare 15 minutes Hôpital 10 minutes Terrain: Arboré Constructible partie constructible Cloturé Jardin petit coin potager Terrain en tout 2916 m2 autour e la maison, 1188 m2 2parcelles non attenantes mais à proximité Terrasse autour de la maison Toiture: Tuiles Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:191 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA