Périgord noir - Maison et Gite en parfait état sur 760m2 de terrain clos
Région ST CYPRIEN - 296.800 €	Référence: LVT1371
Dans un village du Périgord Noir, entre SARLAT et SAINT CYPRIEN, découvrez ce bien en parfait état , celui-ci se compose : d'une maison principale d'habitation d'environ 100m2 comprenant, une entrée, donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée de 35m2 éclairée par une baie vitrée ouvrant sur le jardin , une chambre en suite de 20m2 avec placard - salle d'eau - double vasque - WC invités, au 1er étage : un pallier aménageable en bibliothèque, bureau ... donne accès à 2 grandes chambres de 14,80 et 11,50m2 , une salle d'eau avec WC un gite ou maison d'ami de 50 m2 environ en très bon état également composé d'une cuisine équipée , une salle à manger, une salle d'eau avec WC, au 1er étage une chambre , à l'extérieur vous trouvez un garage pour un véhicule, des petites dépendances pour stocker le matériel de jardin, le terrain de 760m2 est piscinable et entièrement clos - Présence d'une pompe de relevage la maison peut être vendue meublée - Présence des Bâtiments de France jolie vue sur le village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                     LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Karine Borne	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 760 m²   Données financières: Prix: 296.800 € Taxes foncières: 1161 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Campagne non isolée Rez de Jardin: Chambre en suite de 20m2 Cuisine équipée ouverte sur le salon Garage un véhicule Hall d'entrée Pièce à vivre de 50m2 avec cuisine ouverte Salle d'eau double vasque WC indépendant 1er étage: Palier 11,66 aménageable en bureau bibliothèque Salle d'eau avec douche - vasque et WC Dépendances: Gîte d'environ 50m2 en parfait état - neuf avec une chambre au 1er étage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 04/02/2019   Chauffage: Electrique + bois poêle à bois dans la pièce principale Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Plaque à induction Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : saint cyprien Autoroute 30 minutes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:178 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA