Maison de 4 chambres avec piscine, dépendance et très beau parc en situation calme
Région LE BUGUE - 400.000 €	Référence: DEP0947
Sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, à 3 kilomètres des commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison offre environ 160m²habitables, tout confort, avec un très beau terrain boisé de 7300m² environ. De plain-pied, on y trouve : - un beau salon avec cuisine ouverte, - 4 chambres, - une salle de bains, - une buanderie, - un atelier et des pièces de rangement. Hangar en bois d'environ 50m² avec préau. Le parc est joliment arboré, et possède déjà le terrain de pétanque, la piscine, une jolie terrasse couverte, un potager et une aire de jeux pour les enfants. Une partie du terrain est encore constructible pour ajouter un potentiel supplémentaire à la propriété. La maison a été très bien entretenue par les propriétaires et elle conviendra parfaitement à une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 7352 m²   Données financières: Prix: 400.000 € Taxes foncières: 1200 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Atelier de 20m² Buanderie de 5m² Cave / cellier de 19m² avec petit grenier 4 Chambres de 12m², 13m², 15m² et 16m² 2 Couloir de 10m² chacun avec placards Cuisine de 12m² avec porte donnant sur l'extérieur Hall d'entrée d'environ 5m² Pièce de stockage (ancien garage) de 14m² Salon de 40m² avec insert et porte extérieure Salle de bains de 6m² avec douche baignoire et lavabo 2 WC indépendants Dépendances: Hangar à tabac en bois de 50m² avec préau de 25m² Préau pour 2 voitures DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021,2022,2023 Date de réalisation DPE 23/10/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2070 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €   Chauffage: bois Electrique Equipements divers: Insert Rightmove infos: Non utilisé 1 (basculer vers anglais): Non utilisé 2: Non utilisé 3: Non utilisé 4: Région: Services: Aéroport à 45min Commerces à 3km Gare à 3km Golf à 20km Terrain: Parc avec espace jeux enfants Piscine au sel de 4x8 avec liner gris Potager Terrasse couverte avec douche Terrain de pétanque Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:189 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA