EN EXCLUSIVITÉ, avec accès à SARLAT à pied, découvrez cet ensemble de caractère rénové récemment alliant le charme d'antan au confort moderne,Sur un terrain plat de 1204m2, arboré et clos de murs, ce bien se compose tel qu'il suitLa demeure principale développe environ 170m2 sur 3 niveaux dont au rez de chaussée, une belle entrée distribuant une pièce de vie salon et salle à manger sur parquet de 33 m2, un bureau de 12m2, une cuisine aménagée et équipée, WC invités avec lave-mainsau 1er étage : un pallier avec grand placard de rangement dessert 4 chambres sur parquet d'environ (15-12 -12- 9) une salle d'eau avec douche à l'italienne , au 2ème étage 3 pièces sont à rénover (dont une pièce d'eau)en rez de jardin vous trouvez une buanderie, une cave à vin et un garage de 37m2 pouvant contenir plusieurs véhiculesLe Gite d'environ 70 m2 : une entrée avec placard dessert une très belle pièce pièce de vie ouvrant sur 2 terrasses avec coin cuisine de 29m2 avec cantou, une chambre de 20m2 avec salle de bains (douche baignoire et Wc)Le Studio d'environ 40m2 , avec pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte , coin nuit, salle d'eau,2 Maisonnettes d'environ 36m2 et 38m2 chacune dotée d'une terrasse privative ; offrent une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit ou chambre à part, une salle d'eau, wc (chauffage par climatisation réversible)sur une des toitures des maisons ont été installés des panneaux photovoltaïquesContenu de sa situation dans la cité, il est important de préciser que ce bien dispose de stationnements privés à l'intérieur et à l'extérieur du terrain,A l'abri de toutes nuisances l'ensemble en très bon état général présente d'excellentes prestations, pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel de locations saisonnièrespour parfaire ce bien une fontaine y murmure en son coeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
Négociateur : Laura VERNET Tél 05.53.29.99.36 |
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 15
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 5
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 354 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 1204 m²
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Données financières:
Prix: 1.248.000 €
Taxe d'habitation: 2223 MUR
Taxes foncières: 4342 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Buanderie 8m2
- Cave à vin
- Garage 37 m2
- 4 Appartement 4 GITES en parfait état
Rez de chaussée:
- Bureau sur parquet de 12m2
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Hall d'entrée magnifique
- Pièce à vivre sur parquet salon - salle à manger de 33,5 m2
- WC wc invités
1er étage:
- Chambre 4 chambres sur parquet de 14,71 - 12,60 - 12,40 - 9,35
- Palier un grand pallier avec placard de rangement
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
2ème étage:
- Appartement à créer - de 3 pièces dont une des pièces pourrait être une salle d'eau (ancienne chambre de bonne)
Dépendances:
- Gîte 4 de 70, 38, 36 et 40m2 en parfait état avec pour chacun d'eau une terrasse privative - place de parking - chauffage par climatisé réversible
- Garage 37m2
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 18 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 17/12/2024
Chauffage:
- Climatisation réversible pour les 4 gites
- Pompe à chaleur pour la demeure principale
Equipements de Cuisine:
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo achat fin 2024
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
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Equipements divers:
- Air conditionné dans les gites
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Panneaux Solaires sur un des gites
- Cheminée non fonctionnelle
Equipements Electrique:
- Eclairage jardin
- Volet électrique)
- Videophone caméra
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : SARLAT LA CANÉDA
- Aéroport 1 HEURE
- Autoroute 30 Minutes
- Commerces à pied
- Ecole à pied
- Gare à pied
- Hôpital 5 minutes
Terrain:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:18 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
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