Maison authentique à restaurer non loin des Eyzies de Tayac.

Région LES EYZIES
Réf. : AP2672

Maison authentique à restaurer non loin des Eyzies de Tayac.

* Prix honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Maison ancienne chargée d'histoire, à restaurer, offrant 135 m² habitables. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un environnement calme et préservé. La maison comprend un garage et une cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière. Le salon, doté d'un cantou, d'un potager et d'un ancien évier en pierres, préserve le caractère d'origine de la demeure. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes et un grand palier menant à une terrasse couverte. Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de restauration et de patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de caractère. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété historique dans un cadre authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1900

Surface hab.

135 m²

Surface terrain

3461 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Cellier 4,09 m2.
Cuisine 13,15 m2.
Garage 16,60 m2.
Pièce 6,44 m2.
Salon 16,19 m2.
Salle à manger 11,16 m2.
Salle de bains en création 7,47 m2.
WC 2 m2.

1er étage

Bureau 26,26 m2.
2 Chambres 18,83 m2 et 16,73 m2.
Couloir 3,70 m2.
Grenier 45,10 m2 environ.
Salle de bains 9,39 m2.

Dépendances

Atelier indépendant.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an classe E
Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an classe E
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 18/07/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4900 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6680 €