- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113701
Grande maison familiale d'environ 200 m², en pierre, avec piscine et beau jardin dans le centre de Montignac-Lascaux. Garages.
* Prix honoraires inclus : 347 000 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 5.15% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans le centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pieds, cette grande maison, très lumineuse, bénéficie d'un beau jardin d'environ 1190 m² avec piscine chauffée et dépendances. La maison, construite entièrement en pierre et couverte en ardoises, développe environ 200 m², et offre en rez-de-chaussée, l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte d'environ 55 m², la chambre principale ( avec accès sur jardin ) avec salle de bains et dressing, puis au 1er étage, un large palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau, et sous le toit, on trouve une chambre d'appoint, et une grande partie de grenier reste aménageable. Côté jardin, la piscine chauffée est bien sécurisée, et peut être remplie grâce au puit. Le jardin est fleuri et arboré. Sur l'arrière, on accède à une dépendance à usage de garages ( 3 places possibles ) ou de remise, qui éventuellement pourrait être aménagé. Propriété pouvant très bien convenir pour une demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
1190 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Rez de chaussée
- Chambre de 18 m² avec dressing attenant de 4 m² et salle de bains de 8 m².
- Hall d'entrée de 3 m².
- Pièce à vivre d'environ 56 m² avec cuisine et séjour avec cheminée/insert.
- Terrasse avec accès extérieur.
- WC
1er étage
- 5 Chambres : chambre 2 de 17 m² avec placards, chambre 3 de 13 m², chambre 4 (contigüe) de 10 m², chambre 5 de 9 m², chambre 6 de 8 m².
- Palier /couloir d'environ 22 m².
- 2 Salles d'eau dont une avec wc.
- WC
2ème étage
- Chambre palière de 11 m².
- combles aménageables d'environ 50 m².
- Pièce de 5 m².
Dépendances
- Abri /bûcher.
- 4 Garages 3 dans un bâtiment de 46 m² environ et un de 12 m² attenant à la maison.
- Préau de 23 m² environ.
- Autres /remise avec cave et wc.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 315 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 15/06/2023
Chauffage
- bois /insert.
Equipements divers
- Double vitrage
- Insert
- Placard
- Tout à l'égout
Services
- Aéroport 45 mn.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Piscine de 9x4, chauffée par pompe à chaleur.
- Puits
Toiture
- Ardoises en bon état.
315 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an