Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances

Région THENON
Réf. : DEP0923

Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances

* Prix honoraires inclus : 307 400 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Dans un petit hameau sur les hauteurs du village, cette propriété bénéficie d'une situation tranquille. On y rentre par une jolie cour fleurie orientée au sud. La maison principale d'environ 114m² offre de belles pièces de vie et une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage à restaurer. La maison d'amis, classée Gîte de France, d'environ 133m² offre quant à elle une grande pièce à vivre et 2 chambres à l'étage. Travaux de remises aux normes rafraichissement à prévoir. Chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, et chauffage électrique dans la maison d'amis. Le terrain d'environ 9000m² est arboré et en nature de prairie. La piscine de 12x5m a un dôme encastrable. Petites étables en pierres, garage et carport viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

247 m²

Surface terrain

9067 m²

Chambre(s)

Garage

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Cave de 20m²
Cellier de 18m² avec accès au jardin
Chambre de 14m²
Cuisine /entrée de 28m² aménagée (four/gaz/lave vaisselle)
Salon de 20m² avec insert
Salle à manger de 20m² avec cheminée
Salle d'eau de 8m² avec bidet, double vasques et douche à l'italienne
WC de 3m² avec adoucisseur d'eau

1er étage

2 Chambres mansardées et traversantes de 10m² et 11m²
Grenier d'environ 10m²

Dépendances

3 Etables de 9m², de 7m² et de 9m²
Gîte de 133m² : RDC : - Entrée de 18m² - Séjour/cuisine de 55m² - Buanderie avec WC et lave-mains de 5m² Mi étage : - pallier de 8m² - Salle d'eau de 4m² avec un lavabo - WC de 2m² 1er étage : - Co
Garage d'environ 40m²
Autres : carport de 25m² avec la possibilité de garer 2 voitures

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 27/09/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1890 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €