Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain

Région THENON
Réf. : DEP0927

Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain

* Prix honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

123 m²

Surface terrain

10000 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Hameau fin de hameau
Campagne non isolée

Rez de chaussée

Buanderie de 9m²
4 Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²
Couloir de 3,5m²
Séjour avec cuisine de 32m²
Salon de 25m² avec cheminée
Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
WC indépendant de 1,5m²

1er étage

Grenier de 70m², aménageables

Dépendances

Grange de 105m² de surface au sol
Pigeonnier avec pièce de 10m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 05/08/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €