Superbe maison contemporaine spacieuse et lumineuse aux portes de Bergerac

Région BERGERAC
Réf. : AP2677

Superbe maison contemporaine spacieuse et lumineuse aux portes de Bergerac

* Prix honoraires inclus : 561 750 €

Prix honoraires exclus : 535 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette superbe contemporaine a tout pour vous séduire : trés bel ensemble spacieux et lumineux de 222 m2, offrant 5 chambres, 2 salles de bain dont une baignoire balnéo, 1 salle d'eau, une cuisine équipée et une buanderie, une trés belle pièce à vivre avec cheminée et un rez de jardin aménagé qui offre la possibilité d'une autre grande chambre ou d'un bureau. Grand garage pour 2 voitures. La propriété dispose de 3 terrasses : la première orientée plein sud avec vue sur la superbe piscine et la campagne bergeracoise, la seconde à l'arrière de la maison et la troisième reliée à la cuisine d'été équipée. L' ensemble s'étend sur un terrain de 5236 m2, à 3 min des ecoles et commerces. Bergerac est à 8 min. Environnement calme bordé par la forêt. Chalet pour l'outillage de jardin, terrain de pétanque et plusieurs belles autres surprises vous attendent. La propriété a été renovée enitèrement avec beaucoup de goût. Electricité, Pompe à chaleur et isolations neuves. D'où une excellente performance énergétique (C). Posez vos valises, vous êtes chez vous...il n'y a rien d'autre à faire que de profiter de la superbe vue et de la piscine au sel. A visiter absolument et laissez vous guider par la charme de cette propriété!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1980

Surface hab.

222 m²

Surface terrain

5300 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

1ère Périphérie

Rez de Jardin

Atelier
Bureau
Chambre
Chaufferie
Garage
Salle d'eau
WC

Rez de chaussée

Arrière-cuisine
Chambre 3 chambres
Cuisine
Dégagement
Hall d'entrée
Séjour
Salon Salon/Salle à manger
Salle de bains
Terrasse Double terrasse devant et derrière la maison
WC

1er étage

Chambre
dégagement
Salle de bains
WC

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Chauffage

Pompe à chaleur neuve de juillet 2023

Données Financières

Taxe Fonciere 2866 euros

Equipements de Cuisine

Hotte aspirante
Lave vaisselle
Plaque à induction

Fenêtres

Bois
Double vitrage
PVC

Terrain

Allée privée
Arboré
Barbecue avec cabanon cuisine d'été toute équipée, terrasse
Cloturé
Piscine 5X10 au sel, équipement neuf ( pompe, PH, electricité), gestion autonome, rideau de securité
Portail
prairie 1300m2
Puits
Terrain de pétanque