- Région CARLUX
- Réf. : SUD1502
Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.
* Prix honoraires inclus : 398 000 €
Prix honoraires exclus : 385 000 €
Honoraires de 3.38% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au Cœur du Périgord noir, très au calme et en situation isolée, à quelques kilomètres des plages de la rivière Dordogne sur 1ha avec vue, bel et authentique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, 1 grange en pierre, 1 hangar en pierre, 1 séchoir. La maison distribue sur 150 m² environ ; Au Rdc, une cuisine équipée un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Grange en pierre de 65 m² environ, Hangar pierre de 90m² environ, Séchoir bois de 100m². 18 panneaux solaires sont installés sur le séchoir et offrent un revenu annuel d'environ 1500 euros. 2 abris bois, 10303 m² de terrain ( verger et prairie ) Puits, jolie vue sur la campagne. (possibilité de 5ha supplémentaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
160 m²
Surface terrain
10303 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de Jardin
- Bureau 9.20m²
- Chambre 12m²
- Couloir 6.9m²
- Cuisine équipée 22.10m²
- Dégagement
- Salle d'eau 5.4m²
- Salon 20.30m² (insert dans la cheminée)
- WC
1er étage
- 3 Chambres 15.5m², 14,7m² et 13m²
- Couloir 15m²
- dégagement
- Salle de bains 5.7m²
- WC
Dépendances
- 2 Appentis 50m²
- Chai / cave 30m²
- Grange 65 m² au sol (chaufferie 15m² + pièce 35m² + ancienne chambre avec salle d'eau et wc 15m²)
- Hangar 90m²
- Séchoir 100m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 11/04/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2290 €
Chauffage
- Mixte fuel et bois 2 Chaudières (1 fuel et 1 bois) couplées sur le chauffage central (le fuel prend le relais du bois)
- Solaire / photovoltaïque 18 panneaux solaires (Revente environ 1500 euros / an )
Services
- Commerces 6km
Terrain
- prairie et verger pour un total de 10303m²
- Verger
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
300 kWhEP/m²/an
20 KgeqCO2/m²/an
