2 maisons en pierre et parc de 1,7 hectare, proche rivière

Région EXCIDEUIL
Réf. : DEP0729

2 maisons en pierre et parc de 1,7 hectare, proche rivière

* Prix honoraires inclus : 499 900 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 4.15% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Ensemble de 2 maisons rénovées. Une entièrement de plain pied avec charpente apparente avec 3 chambres, grand salon et sous sol. L'autre en gîte avec grand salon, 3 chambres à l'étage et combles de 60m² aménageables. Chauffage pompe à chaleur. Sans voisin proche, secteur calme, sans être totalement isolée 288m² de surface habitable, 6 chambres total, possibilité de rajouter 3 chambres dans le gîte. Idéal gîte ou maison d'amis, chaque maison avec son propre terrain sans vis à vis. Parc arboré bucolique de 1,7 hectare. Avec piscine et garage. Sous sol avec cuisine indépendante, salle de bain, atelier et garage. Maison autonome en eau potable, 2 sources, forage. Maisons en hauteur, non inondable. A moins de 2 mins d'Excideuil et de tous les commerces. 35 mins de Périgueux. Maisons périgourdines présentées par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

288 m²

Surface terrain

17000 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Campagne non isolée voisin à plus de 200 mètres

Rez de chaussée

Buanderie de 5m²
3 Chambres de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
Cuisine de 16m² avec accès sur la terrasse
Dégagement de 6m²
Séjour de 50m² avec cheminée
Salle d'eau de 6m² avec lavabo et douche
WC indépendant de 2m²

1er étage

Grenier de 90m²

Dépendances

Garage de 27m²
Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 12/08/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1377 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1863 €