Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine

Région EXCIDEUIL
Réf. : DEP0920

Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine

* Prix honoraires inclus : 900 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré. Entouré d'un jardin fleuri de 4000m² avec piscine et puits, la propriété est sans vis à vis. Le portail et le parking sont situés à l'opposé du voisinage. 520m² de surface habitable, 12 chambres, desservit comme suit : la maison principale de 400m² d'un côté et ses fantaisies : carnotzet, hammam, grand salon de 70m². une maison d'ami avec 5 chambres et 3 salles d'eau Les anciennes granges transformées en 1 studio indépendant et 2 garages Situation très calme, verger avec arbres fruitiers, 1 hectare de prairie avec truffière. A 5 minutes d'Excideuil et tous ses commerces, 15 mins de Thiviers. Note DPE avec isolation inconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1700

Surface hab.

523 m²

Surface terrain

15000 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau sans vis à vis

Rez de chaussée

Cave de 31m²
Couloir de 5m²
Hall d'entrée de 12m²
Séjour cuisine de 75m² avec buanderie
Salon de 30m²
Salle à manger style carnotzet suisse de 42m²
Salle de jeux bibliothèque de 25m²

1er étage

Chambre ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam
2 Chambres de 29m² et 24m²
Chambre de 44m² avec suite parentale : dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais
Couloir de 5m²

2ème étage

2 Chambres une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC
Salle de jeux de 27m²

Dépendances

Chapelle
Gîte studio de 27m²
2 Garages de 45 et 40m²
Local piscine
Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 17/06/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7280 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9910 €