Secteur GOURDON - Site privilégié pour cette Propriété avec gites et piscine sur 1ha

Région GOURDON
Réf. : GD2074

Secteur GOURDON - Site privilégié pour cette Propriété avec gites et piscine sur 1ha

* Prix honoraires inclus : 676 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Secteur Gourdon - Proche de tous commerces, au calme et à quelques kms de la Dordogne, ce site privilégié sis sur 1ha05 avec espace piscine accueille cette belle Propriété parfaitement entretenue comprenant une spacieuse maison d'habitation et 3 gites prêts à l'activité - grande dépendance et garage en complément. La Maison. RDC. 2 entrées de 14 m² avec espace accueil et 10 m² avec rangements, beau séjour de 41 m² avec poêle Godin, espace cuisine avec coin repas de 20 m², dégagement de 6,10 m² avec placards et sortie extérieure, buanderie de 17 m² avec chaufferie et cellier, 2 chambres de 11 m² et 16 m² avec placards et rangement, salle de bains de de 8,3 m² - baignoire à remous, wc indépendant, terrasse couverte - barbecue. Etage. Palier de 5 m², Partie 1 : 18,5 m² et 19,8 m² chacune avec dressing Partie 2: chambre de 18,3 m² avec salle de bains wc et rangement, salle d'eau wc de 3,7 m². Chauffage centrale granulés de marque Hargassner et bois (poêle Godin, climatisation réversible. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Gite 1 : Espace de vie avec cuisine, partie chambre, salle d'eau wc Gite 2 : 60 m² incluant séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Gite 3. 60 m² incluant entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau wc, grand espace chambre à l'étage. Chauffage électrique dans les 3 gites. Grand bâtiment annexe comprenant salle de jeux de 12 m², espace atelier buanderie garage de 75 m² + pièce de 37 m² à l'étage, atelier et pièce de 50 m². Four à pains. Garage de 26 m² avec fermeture électrique. Piscine au sel de 5 x 10 avec plages, sécurisée - liner armé 4 ans. Local technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

340 m²

Surface terrain

10562 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Atelier 10 m²
Buanderie 17 m² avec chaufferie et cellier
Cellier
2 Chambres 11 m² et 16 m² avec placards et rangement
Chaufferie
Cuisine
Dégagement 6,10 m² avec placards et sortie extérieure
2 Halls d'entrée de 14 m² avec espace accueil et 10 m² avec rangements
Séjour 41 m² avec poêle Godin
Salle à manger Espace cuisine avec coin repas de 20 m²
Salle de bains de 8,3 m² - baignoire à remous
Terrasse couverte - barbecue
WC indépendant

1er étage

3 Chambres partie 1 : 18,5 m² et 19,8 m² chacune avec dressing partie 2: chambre de 18,3 m² avec salle de bains wc et rangement
Palier 5 m²
Salle d'eau wc de 3,7 m²

Dépendances

Annexe grand bâtiment annexe comprenant salle de jeux de 12 m², espace atelier buanderie garage de 75 m² + pièce de 37 m² à l'étage, atelier et pièce de 50 m²
Atelier
Four à pain
3 Gîtes Gite 1 : Espace de vie avec cuisine, partie chambre, salle d'eau wc Gite 2 : 60 m² incluant séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Gite 3. 60 m² incluant entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau wc, grand espac
Garage de 26 m² avec fermeture électrique
Local technique piscine indépendant
Séchoir
Autres carport 2 voitures et chalet bois pour rangement