- Région LE BUGUE
- Réf. : AP2576
Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.
* Prix honoraires inclus : 548 000 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cet ancien corps de ferme périgourdin, datant des années 1830. Il est situé dans la vallée de la Vézère, dans le village du Bugue, offrant ainsi le charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces. La maison principale, d'une superficie de 250 m2, entièrement rénovée, présente un intérieur en pierre apparente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante. Quatre belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un cellier et une buanderie sont également inclus.À l'étage de la maison principale, une belle pièce de vie, une salle de bains avec toilettes (sèche-serviette) et une petite chambre sont à votre disposition. Un second bâtiment avec une charpente rénovée en 2023, comprend au rez-de-chaussée une ancienne étable de 80 m2, une cave de 47 m2. À l'étage, vous y trouverez trois pièces pouvant être transformées selon vos souhaits. Une maisonnette périgourdine avec une rénovation à poursuivre (40 m2) donnant sur la cour intérieure. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1,5 hectare qui comprend une piscine, deux puits et un abri pour le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Année de construction
1830
Surface hab.
250 m²
Surface terrain
15000 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Hameau Très calme , à moins de 4km du centre du BUGUE
Rez de chaussée
- Buanderie 6,73 m2
- Cellier 17,27 m2
- Chambre 17,27 m2
- Chambre 13,85 m2
- Chambre 14,53 m2
- Chambre 13,76 m2
- Couloir 9,33 m2
- Cuisine 18,88 m2 indépendante
- Salon 79,48 m2
- Salle de bains 7,74 m2 avec toilette
- Salle d'eau 13,53 m2 avec toilette
- Salle d'eau 4,96 m2
- WC Dans la buanderie, la salle d'eau et la salle de bain
1er étage
- Chambre 8,41 m2
- Pièce 24,31 m2
- Salle de bains 7,74 m2 avec toilette
- WC Dans la salle de bain
Dépendances
- Abri Bois
- Grange 70 m2
- Maison Rez-de-chaussée: une cave de 47,07 m2, Premier étage : Salon cheminée poil de 22,14 m2, chambres de 17,90 m2 et de 16,15 m2, toilette de 7,53 m2 et grenier
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an Etiquette C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Etiquette A
- Date de réalisation DPE 17/05/2023
Chauffage
- bois
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Fosse septique 5000 l
Terrain
- Piscine 45 m2 et une coque de 8x4 au sel
- Puits 2
161 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
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